Categoría: Urbanismo
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En los artículos anteriores hemos intentado demostrar por qué la única hoja de ruta planteada hasta ahora por el ayuntamiento no conduce a ninguna parte, salvo al conflicto social y jurídico (una vez más) y también por qué la fórmula defendida por la Plataforma Vecinal (la recepción tácita) es la única que nos conduce a…
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Si bien son numerosos los casos a nivel estatal, el caso de la urbanización «Can Valls» en el término de Caldes de Montbui es el primer y único caso (hasta la fecha) de una declaración de recepción tácita impuesta por mandato judicial en el ámbito de Catalunya. En este artículo analizamos su tortuosa historia de…
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Placas solares en El Papagai: ¿licencia o comunicación previa? Todo lo que necesitas saber para instalar placas fotovoltaicas en tu vivienda Si estás pensando en instalar placas solares en tu casa de la urbanización El Papagai, hay una buena noticia: no necesitas solicitar una licencia de obras municipal. Basta con presentar una comunicación previa a…
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El Plan Parcial del Papagai fue un contrato a tres bandas: el promotor debía ejecutar las obras, los propietarios pagarlas y el Ayuntamiento recepcionarlas. Este artículo versa sobre como el Ayuntamiento mantiene incumplida su parte del contrato y como pretende -además- convertir su incumplimiento en una nueva obligación para los propietarios, creando un nuevo planeamiento…
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La doctrina, la jurisprudencia, los precedentes y los hechos. Todo lo que hay que saber sobre la fórmula que puede cerrar definitivamente el proceso urbanizador del Papagai. En los cuatro artículos anteriores hemos demostrado cuatro cosas: que el proyecto de urbanización de El Papagai existe y quedó tramitado; que el suelo es urbano consolidado por…
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Con este cuarto artículo cerramos la serie con la que nos hemos propuesto desmantelar la tesis del Ayuntamiento de Sant Jaume dels Domenys en relación al Papagai. Tras explicar toda la verdad acerca del proyecto de urbanización del Papagai (primer artículo de la serie), demostrar que el suelo es urbano consolidado (segundo artículo) y que…
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El tercer desmontaje documentado de la tesis municipal: los propietarios no deben ceder suelo. El suelo destinado a sistemas del Papagai quedó cedido en origen por imperativo del propio planeamiento de 1971. A su vez el 10% del suelo de aprovechamiento urbanístico fue entregado y aceptado por el ayuntamiento ante notario entre 1985 y 1987.…
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Segundo artículo de la serie de cuatro de desmontaje documentado de la tesis municipal. Tras nuestro anterior artículo «Toda la verdad sobre el proyecto de urbanización del Papagai», corresponde desmontar el segundo pilar del argumentario del Ayuntamiento: la infundamentada afirmación de que el suelo de El Papagai sería «suelo urbano NO consolidado». Las Normas Subsidiarias…
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Un desmontaje documentado de la tesis del Ayuntamiento de Sant Jaume dels Domenys, sostenida desde 2017, de que en El Papagai «no existe un proyecto de urbanización» o de que «nunca fue aprobado definitivamente». La historia, contada con los documentos delante, es otra. Este artículo es el primero de una serie de cuatro con las…
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Desde la Associació de Veïns del Papagai ponemos a disposición de todos los vecinos y propietarios de la Urbanización El Papagai y del Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys este estudio elaborado por nuestra entidad como aportación rigurosa y constructiva para resolver, de una vez por todas, la problemática urbanística que afecta a nuestra urbanización.…
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Cómo el Ayuntamiento de Sant Jaume dels Domenys convirtió una sentencia de 2016 en la carta que vale para todo: para delimitar un polígono, para reparcelar, para urbanizar, para no conceder licencias, para no recepcionar las obras y para pasar la factura a los propietarios. Spoiler: la sentencia no dice nada de eso. En algunos…
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El 14 de Septiembre de 2026 se ha reunido por segunda vez la Comisión de Urbanismo del municipio de Sant Jaume, con varios temas importantes en el orden del día en relación a la urbanización El Papagai. Dos representantes de la Associació de Veïns del Papagai (AVP) asistimos invitados a la Comisión. Como ya comentamos…
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Sabemos que este post va a ser controvertido, probablemente sorprendente, emocionante como una novela de misterio y también muy clarificador. En esta ocasión nos proponemos contaros todo lo que sabemos acerca del “suelo” del Papagai y también formular en voz alta algunas preguntas pertinentes y a la vez impertinentes –que seguro alguien sabrá responder- y…
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Aunque la Ley de Bases de Régimen Local es del año 1985 y obliga a todo ayuntamiento a prestar unos servicios básicos en todo su ámbito territorial, parece que el Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys se resiste a comprenderla y acatarla de forma tozuda y reiterativa a lo largo de su historia. De todos…
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El 28 de Julio de 2026 se ha constituido la Comisión de Urbanismo “del Papagai”, si bien podrá reunirse también para otros temas urbanísticos de otros sectores del municipio de Sant Jaume. Dos representantes de la Associació de Veïns del Papagai (AVP) asistimos invitados a la Comisión. Si bien teníamos dudas de hasta qué punto…
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En los últimos meses mucho se está hablando del Papagai y, sin duda, no es por el interés repentino que le haya venido al Sr.Pallarés sobre un asunto que llevaba 10 años en un cajón, sino más bien por la extraordinaria presión que un todavía reducido grupo de propietarios están ejerciendo. Fruto de esta presión…
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El PLATER (Pla Territorial Sectorial per a la Implantació de les Energies Renovables), es la ambiciosa (y debatida) herramienta de ordenación territorial que el Govern de la Generalitat ha impulsado y abierto a información pública. El objetivo central del PLATER es estructurar cómo, cuánto y dónde se van a desplegar los parques eólicos y las…
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En Enero de 2026 el Ajuntament de Sant Jaume dels Domenys encargó al despacho Pareja & Associats – Abogados un Informe Jurídico acerca del Papagai el cual ha tenido un coste 16.940 € de dinero público. A pesar de que el Ayuntamiento dispone de dicho informe desde primeros de mayo, se resistió a hacerlo público…
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Per tal d’entendre la situació actual de la gestió de l’aigua del municipi, cal revisarla informació publicada que existeix al portal de transparència de l ‘ajuntamenten referencia a la situació de la gestió de l’aigua municipal. Per aquest motiufarem un recorregut des del pla director de 2007 a on s’analitzava la situació dela xarxa d’aigua…
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Os dejamos el reportaje de RTV El Vendrell acerca de la situación del sector de Sant Jaume de la urbanización.