Vaya por delante que El Papagai no tiene «déficits urbanísticos».
Dicho esto, queremos analizar en este post la reunión en la Generalitat que tuvo lugar el pasado 20 de abril de 2026 y a la que el Alcalde de Sant Jaume se está refiriendo constantemente desde el mes de enero pasado.
Pongamos un poco de contexto…
En noviembre de 2025 se aprueba la Ley 11/2025, de medidas en materia de vivienda y urbanismo, que entró en vigor en enero de 2026, que reforma aspectos troncales del Texto Refundido de La Ley de Urbanismo de Catalunya (TRLUC).
Esta Ley modifica, entre otros artículos, la Disposición Adicional Vigésima quinta del TRLUC, referida a las «Urbanizaciones con déficits urbanísticos».
El 11 de Marzo un grupo de alcaldes presentaron el Manifiesto de los Ayuntamientos de Catalunya afectados por urbanitzaciones con déficits urbanísticos y/o no recepcionadas.
Posteriormente la Generalitat convocó a los alcaldes el día 20 de Abril a la Jornada sobre urbanizaciones con déficits urbanísticos.
La Jornada empezó con los discursos de Silvia Paneque (Consellera de Territori) y Salvador Illa (President de la Generalitat), cuyos parlamentos reproducimos en el siguiente vídeo.
Tras los parlamentos, deducimos que hubo una segunda parte más técnica, si bien nos basta oir los discursos iniciales para entender el «alcance» de la Jornada.
En los parlamentos iniciales se informó de la existencia de 1430 urbanizaciones en Catalunya, de las cuales 700 están legalizadas mientras que 730 no lo están.
En un informe de la Generalitat de Enero de 2016 se repasa el estado de las urbanizaciones de Catalunya.
Como se constata en el Volumen 3 del informe relativo a la comarca del Baix Penedès, en Sant Jaume dels Domenys sólo existe una urbanización con déficits urbanísticos, que es Els Arquets.
Aclarado esto, y siguiendo con los parlamentos de la Jornada del 20 de abril, como se constata en el vídeo, la Consellera se refirió al «nuevo marco» que representa la disposición adicional 25ª de la Ley 11/2025 antes mencionada.
También se hizo referencia a la posibilidad de recepción de las obras «por fases», lo que entendemos que significa que si en una urbanización falta -por ejemplo- la red de alcantarillado, el ayuntamiento pueda recepcionar el resto de las obras (red de agua, red de alumbrado público, asfaltado calles..) haciéndose cargo de ellas mientras se buscan soluciones y/o financiación para finalizar el resto de obras pendientes.
También se habló de avanzar en soluciones de financiación a través del Institut Català de Finances, que podría ofrecer financiación a los ayuntamientos en plazos de hasta 30 años, si bien no se concretó la existencia de ningún convenio al respecto por ahora.
Por su parte, en el parlamento del President Illa, se habló de «comprimiso» y de que se iniciaba un camino hacia una solución que «no será de un día para otro».
Este es por tanto «el alcance» de la referida reunión que, si bien puede que aporte en un futuro soluciones a urbanizaciones como Els Arquets, nada tiene que ver con el caso del Papagai.
